KAFE · RESTORAN · PASTANE FİZİBİLİTESİ

Açmadan önce hesabını gör.

Sektörü bilmene gerek yok. Sana doğru soruları soruyoruz; sen cevaplıyorsun, biz 36 aylık gelir-gider projeksiyonunu, başabaş noktanı ve yatırımcıya götürebileceğin sunumu hazırlıyoruz.

  • 20 dakikada tamamlanır
  • Türkiye'ye özel maliyet kalemleri
  • PDF + PowerPoint çıktı
Kümülatif nakit akışı · örnekFIZIB
Moda Kahve Evi
06121824303620
Toplam yatırım
₺11.2 M
Başabaş
3. ay
2. yıl FAVÖK marjı
%23,6

Hayali olan, hesabı olmayan herkes için.

01

İlk kez işletme açıyorum

'Kaç müşteri gelmeli?' sorusuna gerçek bir cevap.

02

Yatırımcı arıyorum

Rakamları konuşan, profesyonel bir sunum.

03

Ortağımı / ailemi ikna edeceğim

Duyguyu değil, nakit akışını tartışın.

Kafe, üçüncü dalga kahveci, restoran, kahvaltı salonu, pastane, fırın-kafe, burger, pide ve daha fazlası için kalibre edilmiş.

Üç adım, bir sunum.

  1. 1

    Anlat

    Konsept, şehir, semt, metrekare, menü fiyatları. Bilmediğin yerde 'sektör ortalamasını kullan' de, biz dolduralım.

  2. 2

    Hesaplayalım

    Deterministik finans motorumuz gelir, maliyet, personel, kira, enflasyon ve KDV'yi 36 ay boyunca işletir. Kötümser, baz ve iyimser senaryo.

  3. 3

    Sun

    Raporunu oku, sunumunu PowerPoint ya da PDF olarak indir. Değiştirmek istersen cevabını düzelt, rakamlar anında güncellenir.

Yapay zekâ yalnızca anlatıyı yazar; rakamlar formülden çıkar, uydurulmaz.

Bir danışmanın iki haftada yaptığını, bir akşamda.

  • Yatırım bütçesi (CAPEX): tadilat, ekipman, demirbaş, depozito, hava parası, açılış stoğu, ruhsat-izin
  • Aylık işletme gideri (OPEX): kira + stopaj, personel + SGK, enerji, hammadde, POS ve platform komisyonu, muhasebe
  • 36 aylık gelir tablosu ve nakit akışı, TÜFE ve asgari ücret varsayımıyla
  • Başabaş analizi: günde kaç müşteri, ortalama fiş kaç lira olmalı
  • Kapasite ve doluluk modeli: koltuk, devir hızı, açılış rampası, mevsimsellik ve Ramazan
  • Duyarlılık analizi: kira, fiyat, doluluk, hammadde %10 değişirse ne olur
  • Risk kaydı, sektör kıyaslamaları ve ruhsat kontrol listesi
  • Yatırımcı sunumu: 16+ slayt, PowerPoint ve PDF
  • EUR / USD referans görünümü
Fizibilite raporu
Moda Kahve Evi
Toplam yatırım
₺11.2 M
Geri ödeme
20 ay
Kira / ciro
%10,0
Prime cost
%50,8
Slayt 15 · Yatırım talebi
₺3.5 M
%30 hisse karşılığı

Böyle görünüyor.

Kadıköy Moda'da 85 m², 32 koltuklu kurgusal bir nitelikli kahve dükkânı için üretilmiş örnek çıktı. Tüm rakamlar örnektir.

Tek seferlik, abonelik yok.

Ücretsiz ön sonucu gör; tam raporu ve yatırımcı sunumunu istediğinde aç.

Temel Rapor

1.990 ₺KDV dahil · tek seferlik
≈ €36 · $42 · 1 işletme
  • 14 bölümlük tam fizibilite raporu
  • 36 aylık gelir tablosu ve nakit akışı
  • Kötümser / baz / iyimser senaryolar
  • Duyarlılık analizi ve başabaş
  • Risk kaydı ve ruhsat kontrol listesi
  • Yazdır / PDF
  • 30 gün boyunca düzenleme ve yeniden hesaplama
Bu paketle devam et
Öne çıkan

Yatırımcı Paketi

3.990 ₺KDV dahil · tek seferlik
≈ €72 · $84 · 1 işletme
  • Temel Rapor'un tamamı
  • 16+ slaytlık yatırımcı sunumu (web + PPTX + PDF)
  • Konuşmacı notları ve muhtemel yatırımcı soruları
  • Yapay zekâ destekli anlatı (rakamlar formülden)
  • İngilizce rapor ve sunum
  • EUR / USD referans görünümü (rapor + sunum eki)
  • 90 gün boyunca düzenleme
Bu paketle devam et

Fiyatlar KDV dahildir ve aylık gözden geçirilir; yaklaşık € / $ karşılığı bilgi amaçlıdır. Ön sonuç ücretsizdir; ödeme yalnızca tam raporu açarken alınır.

Masaya rakamla oturanlar.

Kira-ciro oranımın %28 çıktığını görünce dükkânı bir sokak arkaya taşıdım. Sunum bana bunu açmadan gösterdi.
Kadıköy'de nitelikli kahve dükkânı planlayan girişimci
Babamın pastanesinin ikinci şubesi için bankaya bu sunumla gittim. Şube müdürü ilk kez 'bu iş planı' dedi.
Bursa'da ikinci kuşak pastane işletmecisi
Girişimcilerden ilk istediğim şey başabaş ve nakit döngüsü. FIZIB çıktısı bunu ikinci slaytta veriyor.
Yiyecek-içecek odaklı melek yatırımcı
Danışan başına iki haftalık işi bir akşama indirdi; ben zamanımı konsepte harcıyorum.
12 yıllık restoran danışmanı

Alıntılar erken kullanıcı görüşmelerinden derlenmiş temsili ifadelerdir.

Sık sorulanlar.

Sektörü hiç bilmiyorum, doldurabilir miyim?+

Evet. Her sorunun yanında sade bir açıklama ve sektör ortalaması var; 'Bilmiyorum, önerilen değeri kullan' diyerek geçebilirsin. Varsayımlar raporda rozetle işaretlenir ki sonra doğrulayabil.

Rakamlar ne kadar gerçekçi?+

Maliyet kalemleri Türkiye'ye özel (SGK işveren primi, KDV oranları, kira artış tavanı, stopaj, TÜFE ve asgari ücret adımları) ve şehir/semt bazlı bantlarla kalibre edilir. Yine de bu bir projeksiyondur; gerçek kira teklifini ve tedarikçi fiyatlarını girmen sonucu keskinleştirir.

Enflasyonu nasıl hesaba katıyorsunuz?+

Tüm model nominal TL'dir. Giderler aylık, menü fiyatları üç ayda bir endekslenir; kira sözleşme yıldönümünde, asgari ücret Ocak'ta artar. Kötümser senaryo daha yüksek enflasyon ve ara zam içerir. EUR/USD referans görünümüyle döviz bazlı da okuyabilirsin.

Yapay zekâ rakam uyduruyor mu?+

Hayır. Bütün rakamlar deterministik bir motordan çıkar. Yapay zekâ (isteğe bağlı) yalnızca anlatıyı yazar; ürettiği metindeki her sayı modelin çıktısıyla karşılaştırılır, uyuşmayan paragraf kullanılmaz.

Sonradan değiştirebilir miyim?+

Evet. Paket süresi boyunca cevaplarını düzenleyip yeniden hesaplayabilirsin; rapor ve sunum anında güncellenir.

Verilerim kime gidiyor?+

Yalnızca sana. Raporlar paylaşılmaz, eğitimde kullanılmaz; KVKK'ya uygun saklanır. Yapay zekâ sağlayıcısına kimlik bilgilerin değil, yalnızca anket cevapları ve hesaplanan rakamlar gider.

Sunumu düzenleyebilir miyim?+

PPTX dosyası tamamen düzenlenebilir; grafiklerin çoğu yerel PowerPoint grafiğidir. Konuşmacı notları da dosyanın içindedir.

İade var mı?+

Ön sonuç ücretsizdir; ödeme tam raporu açarken alınır. Rapor anında oluşturulduğu için yasal cayma hakkı bulunmaz; buna rağmen sunumu indirmediysen 48 saat içinde gerekçeli iade talebin değerlendirilir. Ayrıntılar İptal ve İade Politikası'nda.

Hayalin hazır. Şimdi hesabı yapalım.

20 dakika, bir fincan kahve ve dürüst rakamlar.